Rumah anda mungkin bernilai lebih tinggi daripada baki pinjaman sekarang.
Melalui refinance, anda boleh keluarkan lebihan nilai tersebut dalam bentuk tunai untuk kegunaan penting.
Turunkan bayaran bulanan dengan kadar faedah yang lebih rendah
Keluarkan puluhan hingga ratusan ribu ringgit
Gabungkan hutang dan urus kewangan dengan lebih teratur
Tetap memiliki rumah sambil mendapatkan akses kepada nilai ekuiti
Refinance sesuai untuk pemilik rumah yang:
Mempunyai pinjaman rumah sedia ada
Nilai rumah telah meningkat
Ingin keluarkan tunai (cash-out)
Mahu turunkan kadar faedah atau tukar kepada loan Islamik
Ingin gabungkan hutang (debt consolidation)
Perlukan dana untuk tujuan penting
Renovasi rumah
Pendidikan anak
Modal perniagaan
Selesaikan hutang kad kredit / personal loan
Pelaburan hartanah
Dana menunaikan haji
Jumlah bergantung kepada:
Nilai pasaran semasa rumah
Baki pinjaman sedia ada
Polisi bank
Profil kewangan pemohon
Dalam banyak kes, pemilik boleh memperoleh puluhan hingga ratusan ribu ringgit.
Setiap bank mempunyai syarat berbeza. Tanpa strategi yang betul, permohonan boleh ditolak atau tawaran tidak optimum.
Menilai kelayakan refinance
Bandingkan pakej bank terbaik
Susun strategi permohonan
Elak kos tidak perlu
Pantau proses sehingga selesai
Selain refinance, saya juga membantu perancangan menyeluruh:
Refinance + beli hartanah baharu
Refinance + perlindungan MLTT
Refinance + hibah hartanah + wasiat
Penyusunan semula kewangan keluarga
Untuk refinance jenis cash-out, tempoh pembiayaan bagi jumlah tunai yang dikeluarkan biasanya dihadkan sehingga 10 tahun.
Perancangan yang tepat sangat penting sebelum membuat keputusan.
Ramai pemilik risau tentang kos. Berikut kos utama yang biasanya terlibat:
Untuk penyediaan dokumen pinjaman baharu.
Anggaran: RM5,000 – RM10,000+ (Bergantung nilai pinjaman)
Dikenakan oleh kerajaan ke atas jumlah pinjaman.
Kadar biasa: 0.5% daripada jumlah pinjaman
Penilai profesional akan menentukan nilai pasaran semasa hartanah.
Anggaran: RM1500 – RM2,000+
Sesetengah bank memerlukan perlindungan pembiayaan.
Kos bergantung umur, jumlah pinjaman dan tempoh
Sesetengah pinjaman lama mengenakan penalti jika refinance dalam tempoh lock-in. (Islamic Financing tiada lock in period)
Dalam sesetengah kes:
Namun terma berbeza mengikut bank dan profil pemohon.
Semakan kelayakan awal
Anggaran nilai rumah
Pemilihan bank & pakej
Permohonan rasmi
Kelulusan & dokumentasi
Pengeluaran tunai
Klik WhatsApp sekarang untuk semakan kelayakan refinance secara percuma.
👉 Respon pantas
👉 Konsultansi professional oleh Certified Islamic Financial Planner
👉 3-5 hari loan approval
👉 Maklumat dirahsiakan